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由於建商延遲交屋的情況嚴重，印度政府本月祭出嚴格建築新規以保障購屋者權益。但官僚效能不彰、房市供給過剩和土地成本高漲等問題，已讓業者一個頭兩個大，分析師警告，新規上路後恐掀起地產開發商倒閉潮。

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《金融時報》報導，印度建築法規鬆散，讓很多建商有漏洞可鑽，將收到的預售屋訂金挪用來支應營運開支或買土地，而非真正花在蓋房子。印度政府決定頒布新規嚴管，就是要好好約束這些不負責任的房地產開發商。新規要求開發商在售屋前須先取得完整許可，若發生延遲交屋狀況得付買家利息，將70％的預收現金匯入託管帳戶，僅能作為建築和土地費用。開發商要是違規，恐怕要吃多達3年牢飯。印度城市發展部部長納伊度（Venkaiah Naidu）表示，祭出這些新規可幫助建築業「洗刷汙名」。然而分析師警告，官僚效能不彰，豪宅供過於求，繁瑣的規定墊高土地成本，已讓印度建築業叫苦連天，這些新規對很多地產開發商來說，無異是宣判他們死刑。商用不動產服務商世邦魏理仕（CBRE）印度暨南亞分公司董事長麥格齊恩（Anshuman Magazine）指出: 「會有人從建築業退場。如果房市不見起色，你又在這時候加諸一堆規定，融資情況也沒改善，恐怕會發生供給吃緊問題。」業者更是埋怨法令不公平，新規要求預收的款項須交付託管帳戶，對於審核拖延甚或扣住許可證的公家機關卻無半點罰則，地產開發商抱怨太多負擔轉移到他們肩上。印度房地產研究機構Liases Foras指出，缺乏財力奧援的小型開發商首當其衝。但就連龍頭開發商也表示，政府的建築新規帶來艱鉅挑戰，印度首屈一指的不動產開發商DLF透露，準備退出住宅市場轉戰商用不動產。(工商時報)

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